Адвокат Лютов Андрей Викторович - юридические услуги в Симферополе и Крыму

Истребование имущества из чужого незаконного владения

       Статья 301 Гражданского кодекса предоставляет гражданам возможность возвращать свое имущество из чужого незаконного владения. Данная возможность касается движимого и недвижимого имущества, однако не охватывает такие виды имущества, как денежные средства или ценные бумаги (статья 302 ГК). Исковое заявление можно подать только в отношении вещи, которую можно определить индивидуально, в то время как имущество, определенное родовыми признаками, не подпадает под действие этой статьи. Кроме того, нельзя подать иск в отношении имущества, которое было уничтожено к моменту поступления иска или рассмотрения дела в суде – все эти случаи подпадают под действие других статей, в том числе и Уголовного кодекса.

Возвращение имущества по виндикационному иску

       Такой иск предполагает возвращение имущества, которое используется фактическим владельцем, не имеющим права на это имущество, законному собственнику при условии, что стороны не связаны между собой договором, касающимся данного имущества. Возвращение имущества законному владельцу возможно:
  • если у истца есть доказательства законного права собственности;
  • приобретение имущества было возмездным; 
  • утрата владения произошла против воли владельца;
  • иск подается в отношении имущества, фактическое местонахождение которого известно.
Кроме того, нужно учитывать срок исковой давности, который составляет 3 года со дня обнаружения спорного имущества.

Ответчик по виндикационному иску

       Иск подается в отношении лица, которое незаконно владеет имуществом, причем данное лицо может знать о незаконности своего владения, а может искренне считать, что имеет законное право на спорное имущество. Подобная коллизия возможна в целом ряде случаев:
  • предмет спора был похищен у законного владельца;
  • его присвоили без должных правовых оснований;
  • договор, передающий предмет спора во владение другому лицу, был признан ничтожным;
  • истек срок договора, по которому ответчик мог законно пользоваться спорным имуществом.

Перспективы по виндикационному иску

       Основным моментом в таких делах является предоставление доказательств недобросовестного владения имуществом: если истец сможет доказать это, то вернет свое имущество. Однако и в случае добросовестного владения у иска есть перспективы.
       Добросовестное владение подразумевает, что владелец приобрел спорное имущество у незаконного владельца, не зная о существовании другого законного владельца. При этом добросовестное владение не относится к тем случаям, когда приобретатель должен был предпринять меры, чтобы установить правомочия продавца, но не сделал этого – в таком случае владение не может быть признано добросовестным. 
       Если все же владение является добросовестным и спорное имущество было получено фактическим владельцем на возмездной основе, то вернуть собственность законному владельцу можно только доказав, что имущество было утеряно каким-либо образом против его воли. Данная норма права распространяется и на случаи, когда спорное имущество было передано собственником во временное пользование другому лицу, а затем утеряно портив воли этого другого лица. Под "утерей" в данном контексте понимаются различные способы потери владения, в том числе и похищение. 
       Если же добросовестный владелец приобрел спорное имущество безвозмездно, то настоящий собственник может рассчитывать на возврат имущества, даже если утеря произошла по его собственной воле.     
Недобросовестный же владелец знает о том, что у него нет прав на данное имущество, и если истец докажет недобросовестное владение в суде, то суд встанет на его сторону независимо от вышеперечисленных обстоятельств. 

Куда подавать виндикационный иск

       Такие иски подаются на общих основаниях в зависимости от исковой суммы:
  • если сумма не превышает 50 тысяч рублей, то иск рассматривает мировой судья;
  • при более высокой стоимости иска его нужно подавать в районный суд.
       Если дело касается объектов недвижимости, иск подается по месту нахождения спорного имущества. В других случаях можно обращаться по месту жительства ответчика. 
В случае возникновения спора между юридическими лицами иск направляется в арбитражный суд по месту регистрации организации.
 
       Адреса юридических лиц для подачи иска можно узнать по ЕГРЮЛ и ЕГРИП, а для физических лиц, чье местонахождение неизвестно, можно указывать любой адрес – установление местонахождения входит в круг обязанностей суда. Не исключено, что после установления дело отправят в другой суд в соответствии с подсудностью. Изменение подсудности также возможно еще в ряде случаев, например, при отводе всех судей или при поступлении заявлений от истца и ответчика о рассмотрении дела по месту нахождения доказательств. Однако нужно иметь в виду, что нарушение подсудности может закончиться отменой судебного решения.  
 
Бесплатную консультацию нашего специалиста вы можете получить, позвонив по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставив заявку на сайте нашей компании.